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华东15选5:影響東莞房屋貸款年限的三大因素是什么?

华东15选5 www.pkipo.com 發布時間:2018-05-17 16:01:03點擊率:

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當前選擇华东15选5在城市購買一座心儀的住所已成為大部分消費者安家城市的首選,對于許多年輕購房者而言東莞房屋貸款的年限自然是越長越好。信譽好的東莞房屋貸款年限實際是受到多種因素影響的,本文就針對影響東莞房屋貸款年限的諸多因素進行分析。

影響東莞房屋貸款年限的三大因素是什么?


因素之一、貸款者購買房子的性質

目前較為常見的房產主要有普通居民住宅、可用于經營的商業性住宅等其他性質的房屋,不同的房屋性質能夠申辦東莞房屋貸款的年限也不完全一致。消費者如若購買可供經營的商業性住宅那么申辦東莞房屋貸款的年限最多十年,針對普通居民住宅那么申辦者的可貸款年限則長達三十年之久。

因素之二、貸款者辦理貸款時的年齡

申辦貸款者的年齡對于東莞房屋貸款能否審批成功和貸款的年限都能產生一定的影響,特別是對于貸款年限能夠起到決定性作用。現行我國不同地區不同銀行其規定也不盡相同,但是一般情況下年滿18周歲者都可以申辦東莞房屋貸款。

因素之三、房屋所處位置的地表土地使用年限

正常情況下房屋所處位置的土地使用年限都是從房地產開發商拿到這塊土地的時候開始計算的,并不是從房子建好之后計算,由此我們也可以判定房屋的年齡是要小于土地使用年限的。我國大部分銀行都有規定申請東莞房屋貸款的年限要低于土地使用年限,這就要求申請貸款的人最好能夠事先了解所購房屋的土地使用年限。

消費者在申辦東莞房屋貸款之時一定要將影響貸款年限的這三個因素考慮在內,認真核算并規劃好貸款的年限和自己的還款能力是否相匹配。了解并知曉靠譜的東莞房屋貸款年限的影響因素對于消費者申辦房貸是有很大幫助的,因此消費者一定要慎重考慮這一系列因素。

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