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华东15选5:東莞房屋貸款的三大技巧

华东15选5 www.pkipo.com 發布時間:2017-10-26 11:36:08點擊率:

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臨近年底,隨之房價的漲勢兇猛,銀行錢荒、首套房開始不放貸、緊接著公積金也隨之爆出斷貸的消息,各種利空信息讓年輕人們深陷苦惱中。選擇專業的华东15选5買房的年輕人既能利用好手中的資金,又能買到不錯的房子。因此小編整理東莞房屋貸款的三大技巧將幫你從首付到還款額度、年限幫你精打細算。


東莞房屋貸款的三大技巧


一、貸款買房看資金

很多人在東莞房屋貸款買房的時候,總出現兩種極端,一種是能貸多少是多少,另一種是盡量少貸款,這兩種做法其實都不是理智選擇。合理的東莞房屋貸款額度從自身的資產情況和家庭情況來考慮,如果手上資金投資于存款、定存等低收入渠道,應該少貸,如果資金投向為高回報率的基金、期貨,那么應該多貸款。

二、首套房較二手房容易申貸

新房貸款容易審批下來,而選擇二手房貸款的時候,二手房房產年齡是問題,因為房產是由產權時限的,房子年齡越大,其變現價值也就越低,另外房齡長的房子,其結構和配套設施也相對比較落后,這樣的房子去申請東莞房屋貸款時,被拒貸的風險很大,往往很難獲得相應的優惠。

三、選擇合適的還款方式

等額本金每月還款額度遞減,東莞房屋貸款的還款壓力逐漸減少。事實上絕大多數人都寧愿選擇“等額還款方式”,當然,也有許多人經濟相對寬裕,想使自己以后的生活更加輕松及節約成本,會選擇等額本金法。對于年輕人,工資本來就在漲,會優先選擇等額本金這種月供遞減的方式。

不要以為還完房屋貸款就可以算是徹底解脫房奴生活,房屋仍在產權部門備案,會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。如果還請了東莞房屋貸款,需要在銀行申領退還的抵押圈證明書,去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理),最后附上購房合同或產權證辦理抵押注銷,這樣才徹底擺脫房奴生活。小編建議找專業的東莞房屋貸款代辦,可以節省很多寶貴的時間。

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