您好,歡迎訪問公司官網,我們將竭誠為您服務!
全國服務熱線

13538399909

新聞中心當前位置:首頁 -> 新聞中心
代辦業務
聯系我們

東莞市君融資產管理有限公司
聯系人:葉先生
電話:13538399909
地址:東城總公司
地址:東坑分公司
地址:長安分公司
地址:虎門分公司

地址:厚街分公司

地址:塘廈分公司

华东15选5:貸款未還清房產證可以加名字嗎

华东15选5 www.pkipo.com 發布時間:2017-06-08 11:58:33點擊率:

RSS訂閱

    房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者發放的購房貸款。那么,如果是婚前買的房子,貸款未還清房產證可以加名字嗎?   貸款未還清房產證可以加名字嗎?

  對于在房產證上加名字的問題,房管局的工作人員表示,房貸沒還完,不能辦理“增加共有人”等業務。據介紹,“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋所有權變更登記”,變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態,不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的?!跋衷詿蠖嗍昵崛搜≡翊畎唇衣蚍?,商品房處于抵押狀態,只有貸款還清,抵押狀態解除后,才能辦理所有權變更?!?/span>

  另外,就算房管局同意加名字,銀行也不會同意的。

  在銀行不同意又沒法還清貸款的情況下,想在房產證上加名還有其他辦法嗎?

  有中介人士支招,將正常的按揭貸款轉為純抵押貸款就能加名,或者去公證處辦理贈與公證也能達到加名的效果。但是,這兩種方法一個成本太高,一個在一定程度上或將增加婚姻的矛盾。

  轉純抵押貸款成本高

  對于這類涉及房貸未清的婚前房屋加名,可以用轉為抵押貸款的方式“曲線加名”。操作方式為找按揭公司墊資贖契,即借錢還清貸款,然后辦理加名手續,加名后再將房屋進行純抵押貸款重新進行按揭。據了解,目前純抵押貸款年限最長為10年,有的銀行只能做三到五年,并且還需要買家提供貸款的用途,如是用于經營、或者用于大宗消費(提供發票)等。此外,贖契重新做抵押貸款的時間越長,費用也越高。

東莞市君融資產管理有限公司版權所有© Copyright 2017 粵ICP備17077090號-1
*本網站中所涉及的圖片、文字等資料均屬于東莞市君融資產管理有限公司所有,未經許可不得轉載*
美工及程序設計:
华东15选5·通易建站

粵公網安備 44190002003030號

{ganrao}